【周辺の様子】

当該物件の所在するさいたま市は、浦和・大宮・与野・岩槻市の合併により完成した埼玉県の県庁所在地です。埼玉県の南東部に位置しており、人口約120万人の政令指定都市として有名です。市内の大宮駅には、東北新幹線なども停車し周辺各地の鉄道路線が集結する交通の要衝となっております。
当該物件のある岩槻区は、さいたま市の東部に位置し、人口は約11万人おり、歴史と伝統を持つ人形の町として知られています。当該物件は、最寄り駅が東武野田線「岩槻駅」、主要道路は東西に「国道16号」、南北に「国道122号」、東北自動車道があり、「岩槻I.C.」直近に位置しております。今後は、「浦和美園駅」から「岩槻駅」を経由して「蓮田」まで地下鉄7号線（埼玉高速鉄道）の延伸も予定されています。
最近は、埼玉高速鉄道の開通や日本最大・アジア最大級のサッカー専用スタジアムの「埼玉スタジアム」の建設により、都心部からの利用客も向上しています。
東北自動車道の岩槻インターから至近で、車での利用客が多いレジャーホテルとしては、絶好のロケーションです。周囲はレジャーホテルが20棟以上集積しているエリアで、郊外型物件としての集客力は、業界水準からみても、極めて高い地域です。
立地、地域としての集客力は、共に申し分なく、好条件の物件です。地域の利用者層を考慮した上で、適切なオペレーションを行うことにより、収益性・安定性はさらに高いものになることが予想されます。